MAR 三個月後,該買還是該等?
別再猜了。直接給結論:買、等還是賣,三個月目標價多少,最好與最壞各落在哪,每個判斷都有出處。
- 買進 / 觀望 / 賣出 評級
- 三個月目標價
- 悲觀 · 基準 · 樂觀
- 能否跑贏大盤
MAR 今天怎麼了?
別再猜了。直接給結論:買、等還是賣,三個月目標價多少,最好與最壞各落在哪,每個判斷都有出處。
萬豪國際的全球飯店網絡中,只有很少的飯店由公司自有。飯店業主付費使用萬豪的品牌、訂房系統與行銷服務,也可以委託萬豪經營飯店。加盟權利金通常隨客房收入增加;管理費與飯店營收連動,獎勵管理費則取決於獲利。加盟與品牌授權費是最大的收費來源。業主也向萬豪償付飯店營運及共用服務的成本,這類償付款占公司營收的大部分。
萬豪旅享家(Marriott Bonvoy)透過會員獎勵計畫串連旗下飯店,帶來大量回流旅客。參與飯店與合作夥伴為共用的會員、訂房及行銷服務付費。萬豪也從聯名信用卡合作夥伴取得款項,美國的合作夥伴包括摩根大通與美國運通。這些付款主要與刷卡使用情況連動,是旅享家計畫的重要資金來源。
萬豪的業務仰賴旅客入住,以及飯店業主持續留在其網絡內。客房銷售與飯店獲利影響收費,業主能否取得融資則影響新飯店興建與既有飯店整修。部分管理合約允許業主在萬豪未能改善約定的營運表現或財務報酬不足時終止合作。
財報裡最長、最枯燥的風險章節,讀完。只留下真正會傷到你的幾件:傷在哪、多嚴重、哪天見分曉。
每家公司都說自己有護城河。拿利潤率、報酬率這些真數字逐條對帳:哪條站得住,哪道防線會先鬆。
萬豪國際的收費收入取決於全球客房需求及業主是否選用旗下品牌,名單之外的雅高也是值得留意的全球對手。
希爾頓在全球與萬豪國際爭取旅客及飯店業主合約,兩家主要向業主收取品牌使用及飯店管理費用。希爾頓加盟與管理客房的增加情況,可看出哪套飯店體系更吸引業主。
洲際酒店集團在全球與萬豪國際爭取旅客與業主,兩家靠品牌及管理收費,而非主要靠持有飯店獲利。洲際已開業飯店的成長,可看出其以加盟為主的體系在這場競爭中的擴張情況。
凱悅酒店透過全球飯店品牌與萬豪國際爭取旅客及業主,業主付費使用品牌或委託其管理飯店。相較於還包含自有與承租飯店業務的總營收,凱悅的管理及加盟收入更適合對照萬豪的收費業務。
精選國際飯店集團的Comfort與萬豪國際的Fairfield直接競爭,兩家都向使用旗下品牌的飯店業主收費。精選旗下加盟飯店的客房收入及房間數成長,可協助觀察萬豪加盟費背後的住宿需求與業主擴張趨勢。
溫德姆酒店及度假村與萬豪國際爭取旅客及付費加盟的飯店業主,但更偏重價格較低、服務較精簡的飯店。其美國品牌使用費收入適合用來對照經濟型至中高檔飯店的需求,而非萬豪的整體飯店組合。
愛彼迎讓旅客在線上預訂房東提供的短期住宿,在全球爭取原本可能流向萬豪國際飯店的住宿支出。觀察飯店需求時,應留意其住宿業務,而非體驗與服務產品。
美國豪斯特酒店持有大量萬豪品牌飯店,這些飯店的收入與獲利支撐其向萬豪國際支付的品牌及管理費用。留意旗下豪華及高階飯店的客房銷售與飯店獲利,可觀察這些費用背後的需求。
萬豪度假全球公司付費使用萬豪國際的分時度假品牌,支付隨通膨調整的年度固定費用,以及與銷售量連動的費用。相關分時度假產品的銷售情況,是觀察萬豪這部分浮動授權收入的重點。
Ryman Hospitality Properties, Inc付費委託萬豪國際管理旗下Gaylord及JW Marriott度假飯店,管理費與收入連動,獎勵費則取決於超過約定門檻的獲利。大型團體會議需求及度假飯店獲利,可看出這項收費來源的表現。
Apple Hospitality REIT, Inc.持有許多向萬豪國際支付加盟費的美國萬豪品牌飯店,其客房需求可協助判斷萬豪的美國業務。留意Apple飯店組合的住房率及每間可售客房收入,但要記得其中也包含其他品牌。
華住集團與萬豪國際爭取旅客及飯店品牌加盟,為觀察萬豪的中國業務提供區域參照。業主向華住支付品牌使用費,許多飯店還由華住派駐經理;這類收費飯店的成長反映其吸引業主的進展。
美高梅國際旗下飯店參與MGM Collection with Marriott Bonvoy,為萬豪國際帶來品牌使用費及其他費用,兩家也共同受度假住宿與會展需求影響。相較於博彩收入,美高梅的飯店及會議業務更能反映萬豪相關住宿業務的需求。
攜程集團向休閒及商務旅客銷售住宿預訂服務,與萬豪國際的直接訂房管道競爭,但旅遊需求成長對兩家都有利。相較於交通票務業務,攜程的住宿預訂更適合用來觀察萬豪的客房需求。
美國運通依照美國的萬豪旅享家聯名信用卡協議向萬豪國際付款,其中與用卡量連動的款項協助支應萬豪的會員計畫。萬豪的收費收入不只取決於飯店訂房,也與這些聯名卡的消費有關。
溫德姆酒店及度假村 財報WH
溫德姆酒店及度假村這份財報會顯示經濟型至中高端飯店的客房需求和業主收入如何,為萬豪較廣泛的飯店組合提供局部參照。
看溫德姆在美國的權利金收入。收入成長,表示經濟型至中高端飯店的客房收入和業主支付費用的能力有支撐,對萬豪同類飯店是正面訊號;收入走弱,則表示這個細分市場承壓,但不能據此推斷萬豪整體表現。
萬豪國際 財報這家公司
萬豪國際主要向飯店業主收取品牌授權和管理費;這份財報會讓人看到客房收入成長是否持續帶動費用收入。
把可比飯店的每間可供出租客房收入(RevPAR,即客房收入除以可供出租客房數)和品牌特許、管理費收入放在一起看。RevPAR上升、費用收入也成長,表示飯店客房收入正透過合約轉化為萬豪的收入;RevPAR走弱、費用收入停滯,則表示需求或收費成長承壓,不能只看總收入下結論。