西蒙地產集團與The Macerich Company爭取零售商承租各自的區域購物中心，租戶銷售與展店計畫牽動兩家的出租率及可收取的租金。西蒙的購物中心租賃情況，可看出零售商承租店面的意願。

CBL & Associates Properties, Inc.與The Macerich Company都向區域購物中心的零售租戶收租，仰賴租戶銷售、租金支付與改造計畫的成效。CBL在土地與停車場區域引進非零售用途的進展，可檢驗改造能否增加來客與銷售。

Tanger Inc.以Outlet和開放式生活購物中心，與The Macerich Company的購物中心爭取服飾等非必需消費零售商的租金及其顧客。留意服飾、鞋類與配件品牌的承租情況，可看出這些替代店址的吸引力。

聯邦房地產投資信託以購物中心及結合零售與其他用途的物業，與The Macerich Company爭取重視銷售表現和購物體驗的零售租戶。其租戶銷售與租金成長，可看出人口密集、富裕地段對這項定位的支撐程度。

UBRAN EDGE PROPERTIES以購物中心與Outlet，與The Macerich Company爭取在富裕都會商圈承租店面的零售商。值得留意其租戶銷售，以及現有租金向市場水準提升的空間，尤其是華盛頓特區至波士頓沿線。

阿卡迪亞不動產信託在物業供給受限的都會市場提供沿街店面與開放式零售物業，讓零售租戶有The Macerich Company購物中心以外的選擇。其租賃收入值得留意，可衡量這些競爭店址的表現。

迪克體育用品是The Macerich Company按租金計最大的租戶：截至2025年12月31日，67個門市占當時總租金的4.0%。它向消費者銷售運動器材、服飾與鞋類；考量這部分租金曝險，值得留意其門市銷售及體驗型門市計畫。

維多利亞的祕密向The Macerich Company承租37個門市，截至2025年12月31日占當時總租金的2.2%。其透過門市與數位通路銷售的女性內衣、服飾及美妝產品，可看出支撐這些租約的零售業務表現。