Agree Realty Corporation与NetSTREIT Corp.争夺零售物业的收购和开发机会，向全国性零售商收租，并由租户承担物业费用，也就是净租赁模式。两家公司都有较多投资级租户，可用Agree来自这类零售商的租金收入对照NetSTREIT的租户结构。

NNN REIT, Inc.与NetSTREIT Corp.争夺独立单租户物业的收购和开发机会，向经营商长期收租，物业费用也由租户承担。NNN多数租约约定固定涨租或与通胀挂钩的涨租，可用其租金收入观察长期租约如何带来租金增长。

Realty Income与NetSTREIT Corp.争夺独立商业物业，长期出租给信用良好的经营商，由他们支付租金及大部分或全部物业费用。Realty Income可在美国和欧洲之间配置资金，因此对照其收购活动时，要注意它的投资范围比NetSTREIT专注的美国零售物业更广。

Essential Properties Realty Trust, Inc.与NetSTREIT Corp.都收购单租户物业以长期收租，也提供以物业作抵押的贷款赚取利息。它更侧重中型服务和体验类经营商，因此这类客户贡献的租金和贷款利息，与NetSTREIT注重租户信用的零售组合有所不同。

Getty Realty Corp.与NetSTREIT Corp.争夺单租户零售物业，出租给便利店、汽车相关业务和快餐经营商，租约由租户承担物业费用。Getty来自这些经营商的租金，可用于对照NetSTREIT组合中同类租户的表现。

Four Corners Property Trust, Inc.与NetSTREIT Corp.争夺餐饮和零售物业的收购机会，通过净租约向经营商收租。应关注其房地产业务的租金收入，而非Kerrow的餐厅销售额：前者才是与NetSTREIT重叠的业务。

Broadstone Net Lease, Inc.与NetSTREIT Corp.争夺单租户零售物业投资，向企业长期收租，物业费用也由租户支付。应对照其零售物业租金业务，而非全部租金，因为Broadstone的大部分租金来自工业物业。

W.P. Carey Inc. (REIT)与NetSTREIT Corp.都投资长期出租的单租户零售物业，通过净租约向企业租户收租。但其工业、仓储和欧洲业务占有较大比重，整体租金业绩不能直接等同于NetSTREIT的美国零售业务。