NNN REIT, Inc. 与 Getty Realty 面对相似的物业收购和融资压力：两家公司都购买独立物业，通过长期租约收租并按约定涨租，物业费用由租户承担。NNN 的新物业收购可用来对照 Getty 扩大租金收入的能力。

Essential Properties Realty Trust, Inc. 和 Getty Realty 都为服务类经营者提供物业融资，并通过长期租约收取租金。关注 Essential Properties 与中小型企业的交易，可以了解经营者对这类银行贷款替代方案的需求。

Getty Realty 直接依赖 Global Partners LP 的付租能力：其子公司承租了 Getty 的127处物业，贡献了 Getty 2025年收入的10%。应关注 Global Partners 的燃料分销和加油站业务，这些业务向批发商、零售商和商业客户销售燃料，支撑其租金支付。

Realty Income 与 Getty Realty 寻找同类独立商业物业，向经营者收租，同时由经营者承担大部分税费、保险和维护费用。Realty Income 的收购可用来对照 Getty 新物业的回报与融资成本之间的差距。

Agree Realty Corporation 和 Getty Realty 都收购并开发零售物业，通过长期租约收租，物业费用由经营者承担。Agree 来自全国性和大型区域零售商的租金，可用于对照租户的付款实力，但 Getty 的租户主要经营便利店及汽车相关业务。

Four Corners Property Trust, Inc. 的餐饮及零售物业租赁业务，与 Getty Realty 日益扩大的得来速快餐店物业投资重叠；两家公司都向经营者收租，由租户承担物业费用。与 Getty 对照时，应关注 Four Corners 的物业投资和租金收入，而不是其独立的餐厅销售业务。

NetSTREIT Corp. 和 Getty Realty 都寻找单租户零售物业的收购和新建机会，通过由经营者承担物业费用的租约收租。关注 NETSTREIT 的开发项目何时开始收租，可用来对照 Getty 的新建物业投资。

Broadstone Net Lease, Inc. 与 Getty Realty 都依赖商业租户支付长期租金，物业费用也由租户承担，但 Broadstone 侧重工业物业，整体组合与 Getty 的可比性较弱。其零售物业租金收入，更接近 Getty 面向消费者的物业业务。