西蒙地产集团与The Macerich Company争取零售商租用各自的区域购物中心，租户销售和扩店计划左右两家的出租率及可收取的租金。西蒙的购物中心招商情况值得关注，可看出零售商是否愿意租用店铺。

CBL & Associates Properties, Inc.与The Macerich Company都向区域购物中心的零售租户收租，依靠租户销售、租金支付和改造项目的成效。CBL在土地和停车场区域引入非零售用途的进展，可检验改造能否带来更多客流和销售。

Tanger Inc.以奥特莱斯和开放式生活购物中心，与The Macerich Company的购物中心争取服装等可选消费零售商的租金及其顾客。关注服装、鞋履和配饰品牌的租赁情况，可看出这些替代店址的吸引力。

联邦房地产投资信托以购物中心和融合零售与其他用途的物业，与The Macerich Company争取重视销售表现和购物体验的零售租户。其租户销售和租金增长，可看出人口密集、富裕地段对这一定位的支撑程度。

UBRAN EDGE PROPERTIES以购物中心和奥特莱斯，与The Macerich Company争取在富裕都市商圈租店的零售商。值得关注其租户销售，以及现有租金向市场水平提升的空间，尤其是华盛顿特区至波士顿沿线。

阿卡迪亚不动产信托在物业供应受限的都市市场提供沿街商铺和开放式零售物业，让零售租户有The Macerich Company购物中心之外的选择。其租赁收入值得关注，可衡量这些竞争店址的表现。

迪克体育用品是The Macerich Company按租金计最大的租户：截至2025年12月31日，67个门店占当时总租金的4.0%。它向消费者销售运动器材、服装和鞋履；考虑到这部分租金敞口，值得关注其门店销售及体验型门店计划。

维多利亚的秘密向The Macerich Company租用37个门店，截至2025年12月31日占当时总租金的2.2%。其通过门店和线上渠道销售的女性内衣、服装及美妆产品，可看出支撑这些租约的零售业务表现。