Seven Hills Realty Trust與Sunrise爭取改建或重新定位商用不動產的業主，兩家公司都透過浮動利率抵押貸款賺取利息。留意Seven Hills向這類業主承作的新貸款，可了解Sunrise在美國南部服務的放款市場。

KKR Real Estate Finance Trust Inc.與Sunrise都為轉型中的商用不動產提供融資，透過優先受償的浮動利率貸款及受償順位較後的債權取得報酬。留意其出售優先貸款權益、保留次順位部分的交易：Sunrise也可用這種方式保留夾層貸款投資。

Lument Finance Trust, Inc.與Sunrise都向改善商用不動產的業主提供浮動利率貸款，但Lument側重中等規模的集合住宅。其貸款利息收入扣除資金成本後的淨利息收入，可為Sunrise涵蓋更多物業類型的放款業務提供一個偏重集合住宅的比較對象。

TPG RE Finance Trust, Inc.與Sunrise都以美國商用不動產為擔保承作貸款，透過浮動利率的第一順位抵押貸款及受償順位較後的夾層貸款收取利息。留意TPG貸款在基準利率之上收取的利差，可作為Sunrise放款定價的參考。

BrightSpire Capital, Inc.與Sunrise都透過優先受償貸款、受償順位較後的夾層貸款及優先股權，為不動產業主提供資金。留意BrightSpire的夾層貸款和優先股權報酬是當期支付還是累加至投資本金；這項差異也關係到Sunrise的報酬是收到現金還是暫時應計。

黑石抵押貸款信託與Sunrise都向商用不動產借款人提供優先受償的抵押貸款及其他不動產融資。其北美放款業務較適合與Sunrise的美國南部業務比較；黑石抵押貸款信託也在歐洲和澳洲放款。

Franklin BSP Realty Trust, Inc.的商用不動產融資業務與Sunrise爭取不動產借款人，並投資不動產債權。應將這項業務與其機構貸款業務分開看：後者依政府支持機構及HUD的計畫規則，承作、出售並管理集合住宅貸款。

LADDER CAPITAL CORP與Sunrise都向商用不動產借款人提供優先受償的抵押貸款，並投資由商用不動產抵押貸款支持的證券。其放款和抵押貸款證券業務的表現較適合與Sunrise比較，因為Ladder還持有並經營出租物業。