黑石抵押貸款信託與史塔屋資產信託同受商用不動產借款人的還款能力及融資成本影響，兩者都在北美、歐洲和澳洲承作商用不動產貸款。其優先順位貸款的表現與擔保融資管道，可用來對照史塔屋放款業務面對的環境。

LADDER CAPITAL CORP與史塔屋資產信託都受借款人信用、抵押貸款證券市場及租金收入影響：兩者承作第一順位抵押貸款、投資商用不動產抵押貸款支持證券，也持有淨租賃物業。市場變動時，可留意Ladder如何在這三類業務間配置資金。

阿波羅商業不動產金融與史塔屋資產信託都向商用不動產借款人提供第一順位抵押貸款，以及清償順位較後的次順位融資。對照史塔屋的放款業務時，阿波羅的商用不動產抵押貸款組合比其另行持有的不動產更直接。

KKR Real Estate Finance Trust Inc.與史塔屋資產信託都向商用不動產借款人提供優先順位抵押貸款及較後順位的融資，同受信用狀況與轉型中物業融資需求影響。要觀察這類放款需求，可留意KKR的浮動利率優先順位貸款業務。

TPG RE Finance Trust, Inc.與史塔屋資產信託爭取以機構級商用不動產擔保的放款業務，透過優先順位抵押貸款收取借款人利息。TPG的美國第一順位抵押貸款組合以浮動利率為主，其放款利差與到期期限可用來對照史塔屋面對的再融資環境。

BrightSpire Capital, Inc.與史塔屋資產信託都透過優先順位抵押貸款、較後順位融資及淨租賃物業，承擔商用不動產借款人與租戶的風險。BrightSpire的優先順位貸款常要求到期償還大筆本金，可從這些到期還款情況觀察商用不動產再融資環境。

Arbor Realty Trust, Inc.與史塔屋資產信託都對多戶住宅有顯著曝險，並向不動產借款人提供短期過橋貸款及較後順位融資。對照史塔屋時，Arbor結構型貸款業務的放款利差與貸款組合成長，比其機構貸款業務的承作手續費及貸款服務收入更相關。

Rithm Property Trust Inc.轉向商用不動產抵押貸款、清償順位較後的夾層貸款及直接持有物業，使其與史塔屋資產信託的放款和物業業務更直接競爭。隨著Rithm逐步退出住宅貸款及住宅抵押貸款支持證券，可留意其新增的商用不動產投資。