Agree Realty Corporation與NetSTREIT Corp.爭取零售物業的收購和開發機會，向全國性零售商收租，並由租戶負擔物業費用，也就是淨租賃模式。兩家公司都有相當比重的投資級租戶，可用Agree來自這類零售商的租金收入對照NetSTREIT的租戶組合。

NNN REIT, Inc.與NetSTREIT Corp.爭取獨立單一租戶物業的收購和開發機會，向業者長期收租，物業費用也由租戶負擔。NNN多數租約約定固定調漲或與通膨連動的調租，可用其租金收入觀察長期租約如何帶來租金成長。

Realty Income與NetSTREIT Corp.爭取獨立商用物業，長期出租給信用良好的業者，由他們支付租金及大部分或全部物業費用。Realty Income可在美國和歐洲之間配置資金，因此對照其收購動向時，要注意它的投資範圍比NetSTREIT專注的美國零售物業更廣。

Essential Properties Realty Trust, Inc.與NetSTREIT Corp.都收購單一租戶物業以長期收租，也提供以物業擔保的貸款賺取利息。它更著重中型服務與體驗類業者，因此這類客戶貢獻的租金和貸款利息，與NetSTREIT重視租戶信用的零售組合有所不同。

Getty Realty Corp.與NetSTREIT Corp.爭取單一租戶零售物業，出租給便利商店、汽車相關業務與速食業者，租約由租戶負擔物業費用。Getty來自這些業者的租金，可用來對照NetSTREIT組合中同類租戶的表現。

Four Corners Property Trust, Inc.與NetSTREIT Corp.爭取餐飲和零售物業的收購機會，透過淨租約向業者收租。應留意其不動產業務的租金收入，而非Kerrow的餐廳營收：前者才是與NetSTREIT重疊的業務。

Broadstone Net Lease, Inc.與NetSTREIT Corp.爭取單一租戶零售物業投資，向企業長期收租，物業費用也由租戶支付。應對照其零售物業租金業務，而非全部租金，因為Broadstone的大部分租金來自工業物業。

W.P. Carey Inc. (REIT)與NetSTREIT Corp.都投資長期出租的單一租戶零售物業，透過淨租約向企業租戶收租。但其工業、倉儲和歐洲業務占有相當比重，整體租金表現不能直接等同於NetSTREIT的美國零售業務。