NNN REIT, Inc. 與 Getty Realty 面對相似的物業收購及融資壓力：兩家公司都購入獨立物業，透過長期租約收租並依約調漲租金，物業費用由租戶負擔。NNN 的新物業收購可用來對照 Getty 擴大租金收入的能力。

Essential Properties Realty Trust, Inc. 和 Getty Realty 都為服務業經營者提供物業融資，並透過長期租約收取租金。觀察 Essential Properties 與中小型企業的交易，可以了解業者對這類銀行貸款替代方案的需求。

Getty Realty 直接仰賴 Global Partners LP 的付租能力：其子公司承租了 Getty 的127處物業，貢獻了 Getty 2025年營收的10%。應留意 Global Partners 的燃料分銷及加油站業務，這些業務向批發商、零售商及商業客戶銷售燃料，支撐其租金支付。

Realty Income 與 Getty Realty 尋找同類獨立商業物業，向經營者收租，同時由經營者負擔大部分稅費、保險及維護費用。Realty Income 的收購可用來對照 Getty 新物業的報酬與融資成本之間的差距。

Agree Realty Corporation 和 Getty Realty 都收購並開發零售物業，透過長期租約收租，物業費用由經營者負擔。Agree 來自全國性及大型區域零售商的租金，可用來對照租戶的付款實力，但 Getty 的租戶主要經營便利商店及汽車相關業務。

Four Corners Property Trust, Inc. 的餐飲及零售物業租賃業務，與 Getty Realty 日益擴大的得來速速食店物業投資重疊；兩家公司都向經營者收租，由租戶負擔物業費用。與 Getty 比較時，應關注 Four Corners 的物業投資及租金收入，而非其另外經營的餐廳銷售業務。

NetSTREIT Corp. 和 Getty Realty 都尋找單一租戶零售物業的收購及新建機會，透過由經營者負擔物業費用的租約收租。留意 NETSTREIT 的開發案何時開始收租，可用來對照 Getty 的新建物業投資。

Broadstone Net Lease, Inc. 與 Getty Realty 都仰賴商業租戶支付長期租金，物業費用也由租戶負擔，但 Broadstone 側重工業物業，整體組合與 Getty 的可比性較低。其零售物業租金收入，更接近 Getty 面向消費者的物業業務。