TPG RE Finance Trust, Inc. 与 ACRE 都向商业地产借款人放贷并持有贷款收取利息，盈利同样受浮动利率贷款利差和信贷损失影响。关注 TPG 的第一顺位抵押贷款及夹层贷款表现，可观察贷款回报和借款人偿债能力是否承压。

KKR Real Estate Finance Trust Inc. 与 ACRE 争取商业地产借款人，既提供优先受偿贷款，也提供受偿顺序较后的夹层贷款和优先股资本。其优先商业地产抵押贷款业务最接近 ACRE 的利息收入业务；优先股则从投资现金流中获取优先回报。

黑石抵押贷款信托与 ACRE 都发放并持有优先商业地产贷款，收取借款人利息，并通过有担保借款为贷款融资。关注黑石抵押贷款信托的贷款收入与融资成本之差，这也是决定 ACRE 放贷利润的重要因素。

Claros Mortgage Trust, Inc. 与 ACRE 都发放并持有优先及次级商业地产贷款，因此借款人能否还款或再融资对两者都很重要。Claros 为需要翻新、招租或开发的物业提供贷款，这些贷款的偿还情况有助于观察这类风险。

BrightSpire Capital, Inc. 与 ACRE 都通过优先抵押贷款、受偿顺序较后的夹层贷款及优先股资本，为物业业主提供融资。BrightSpire 的优先贷款通常要求到期偿还一大笔本金，这些还款情况值得与 ACRE 的贷款偿还情况一同关注。

阿波罗商业房地产金融与 ACRE 争取商业地产借款人，发放并持有第一顺位抵押贷款和次级债务。其商业地产抵押贷款业务最值得对照：争夺这些贷款的竞争可能压低 ACRE 获得的收益率。

ACRES Commercial Realty Corp. 与 ACRE 都持有商业地产抵押贷款，赚取借款人支付的利息与贷款融资成本之间的差额。对照 ACRE 时，应关注 ACRES 的贷款收入与融资成本，而非其物业租金收入。

Franklin BSP Realty Trust, Inc. 向商业地产借款人提供债务融资，与 ACRE 争取业务。应对照其商业地产融资部门，而非另一项在 GSE 和 HUD 项目下发放、出售及管理多户住宅贷款的业务。