公司概覽

Tejon Ranch Co. 在加州擁有大片相連土地，透過不動產開發、農業及天然資源業務取得收入。商業與工業不動產是主要獲利來源，核心項目為洛杉磯盆地以北、沿五號州際公路發展的 TRCC。公司取得開發許可、興建基礎設施與建物，再將已核准開發的土地出售給開發商和土地使用者，或將空間出租給工商業租戶。多數租戶除了付租金，也負擔房產稅、保險及維護費用。

合資事業是這項業務的重要部分。Majestic Realty Co. 與公司合作開發工業建物，Petro Travel Plaza（TA/Petro）也帶來合資收益。公司透過自有物業的租金、銷售款及合資事業分配款取得現金。Pastoria Energy Facility 電廠租約貢獻了相當一部分收入，但沒有單一持續往來的客戶主導公司整體營收。

農業是營收規模最大的業務，商業買家採購其杏仁、開心果及釀酒葡萄。這項業務仰賴收成、商品價格與可靠的灌溉水源，公司也須持續履行水費支付義務。第三方業者在其土地上開採石油、天然氣及礦產，並支付權利金；公司本身不從事石油開採。售水也是收入來源之一。

Terra Vista at Tejon 已開始收取住宅租金，但仍在初期招租階段。Mountain Village、Grapevine 與 Centennial 是尚未產生收入的長期開發案。土地開發必須取得政府核准、完成環境審查並解決法律爭議。Centennial 原有核准已遭撤銷，公司正在重新申請。推進這些開發案也需要大量資金，以及融資或合作夥伴的支持。