Orion Properties Inc. 與 Net Lease Office Properties 的業務很接近：兩者都持有美國辦公大樓，主要向整棟承租的企業收租，並透過淨租賃讓租戶負擔物業費用。觀察 Orion 的辦公大樓出租率，可了解這類物業的租賃需求。

Franklin Street Properties Corp 和 Net Lease Office Properties 都靠辦公大樓租戶支付租金、靠物業買家提供出售款項。值得留意 Franklin Street 的辦公大樓租金與物業出售情況，因為 Net Lease Office Properties 計畫用自身的出售款項分配給股東並償還債務。

Global Net Lease, Inc. 與 Net Lease Office Properties 爭取同樣支付辦公大樓租金的企業租戶。應觀察其辦公大樓租金收入，而非還包含工業、配送與零售物業的整體租金收入。

吉勞埃地產和 Net Lease Office Properties 都向企業辦公大樓租戶收租，因此企業的辦公空間需求影響兩者的租金收入與物業價值。吉勞埃地產對科技公司的租賃業務反映的是這類客群，而非 Net Lease Office Properties 更廣泛的租戶組合。

Douglas Emmett, Inc. 的辦公大樓業務與 Net Lease Office Properties 一樣，向企業出租辦公空間，受出租率、租金與物業估值影響。比較時應看其辦公大樓租賃業績，而不是公寓出租業務。

Generation Income Properties Inc. 與 Net Lease Office Properties 都將辦公物業租給單一租戶，由租戶支付租金並負擔大部分或全部物業費用，也就是淨租賃；但前者還持有零售物業。可留意其辦公物業的續租情況：它選擇的是租戶難以替代或替代成本高的建築。

W.P. Carey Inc. (REIT) 分拆出 Net Lease Office Properties 最初的辦公物業組合後，依顧問協議直接負責其外部管理，而不是辦公大樓業務的競爭對手。W.P. Carey 主要向使用工業、倉儲與零售物業的企業收租；對 Net Lease Office Properties 股東而言，更應關注它對辦公物業組合的管理，而非這些物業的租金業績。