公司概覽

毛伊島土地和菠蘿公司在夏威夷毛伊島持有並開發不動產。商業、工業與農業租戶付費使用公司的建物和土地。租金是最大的收入來源；租賃業務也銷售飲用水與非飲用水，合計貢獻大部分營收。部分租戶的銷售額超過約定門檻後，須支付額外租金，因此公司部分收入直接取決於觀光消費。

公司也進行專案規劃、申請開發許可、開發不動產，再出售給買家，這是第二大營收業務。規模較小的業務是經營Kapalua Club，收取會員費，用來支付會員使用度假村設施的費用；俱樂部本身並不持有或經營這些設施。

公司的業務集中在毛伊島。不動產開發須取得政府核准，環保法規也可能限制土地的開發、使用、出售或出租。供水還受降雨影響；夏威夷法律對飲用水及傳統用水的保障，使可供私人商業灌溉使用的溪流水量減少。