LSBK 三個月後,該買還是該等?
別再猜了。直接給結論:買、等還是賣,三個月目標價多少,最好與最壞各落在哪,每個判斷都有出處。
- 買進 / 觀望 / 賣出 評級
- 三個月目標價
- 悲觀 · 基準 · 樂觀
- 能否跑贏大盤
LSBK 今天怎麼了?
別再猜了。直接給結論:買、等還是賣,三個月目標價多少,最好與最壞各落在哪,每個判斷都有出處。
Lake Shore Bancorp, Inc.是Lake Shore Bank的控股公司。該銀行透過紐約州西部的分行、網路銀行及行動銀行,為個人與企業提供存放款服務。它吸收周邊社區的存款,主要用來承作不動產貸款,其中商用不動產貸款占比最大,住宅房貸次之。銀行通常保留自行承作的大部分貸款,向借款人收取利息,也透過投資證券取得利息收入。控股公司的收入主要來自銀行支付的股利。
這門生意仰賴留住存款、讓資金成本低於賺取的利息,以及借款人如期還款。放款業務與抵押不動產集中在Erie郡和Chautauqua郡,因此當地經濟與房地產市場對銀行影響很大。其生息資產有相當一部分採長期固定利率,資金成本可能比貸款收入上升得更快。此外,聯邦法律要求控股公司為銀行提供財務支持,監理機關可以要求其向銀行注資。
財報裡最長、最枯燥的風險章節,讀完。只留下真正會傷到你的幾件:傷在哪、多嚴重、哪天見分曉。
每家公司都說自己有護城河。拿利潤率、報酬率這些真數字逐條對帳:哪條站得住,哪道防線會先鬆。
Lake Shore 的業績關鍵在於紐約州西部不動產貸款的信用品質與存款利率,包括其文件中提及、總部位於水牛城的大型區域銀行帶來的競爭,而非與這些異地同業直接競爭。
Western New England Bancorp 與 Lake Shore 的放款都以商用不動產與住宅房貸為主,因此不動產借款人的還款能力與利率變動都會影響兩家。觀察 Western New England 的商用不動產貸款與住宅房貸品質,可作為判斷 Lake Shore 主要放款風險的參照。
卡尼金融與 Lake Shore 都吸收大眾存款,支應以商用不動產貸款與住宅房貸為主的放款組合,因此貸款利息收入與存款利息支出之間的差額值得對照。卡尼金融的多戶住宅房貸曝險較大,比較不動產放款表現時須留意這項差異。
BCB Bancorp Inc 與 Lake Shore 都以社區存款向不動產及企業借款人放款,因此都面臨不動產貸款損失與資金成本上升的壓力。留意 BCB 吸收低成本存款的能力,有助於判斷銀行付給存戶利息後,還能留下多少貸款利息收入。
Finward Bancorp 與 Lake Shore 都吸收大眾存款,並持有住宅與商用不動產貸款、向借款人收取利息來賺取銀行業務收入。留意 Finward 的存款利率與不動產貸款收益率之間的差額,兩家銀行都仰賴支付存戶利息後留下的收入。
Provident Financial Hldgs 與 Lake Shore 都將在地存款投入持有的住宅與商用不動產貸款,向借款人收取利息。Provident 持有的不動產貸款所帶來的利息收入,可供比較 Lake Shore 的表現;後者向來保留自己承作的大部分住宅房貸。
Lake Shore Bancorp, Inc. 財報這家公司
Lake Shore Bancorp這份財報會顯示,貸款帶來的利息收入能否高於支付給存款人的利息,同時信貸成本是否仍在控制之中。
把淨利息收入(貸款和投資賺取的利息,扣除存款等資金成本)與信用損失準備金放在一起看。前者持穩或增加、後者沒有明顯上升,表示貸款收益仍能涵蓋存款成本,房地產借款人的還款情況也沒有明顯惡化;淨利息收入下滑或準備金增加,則表示存款成本上升、貸款收益受壓,或借款人的還款風險升高。商業不動產貸款是其最大貸款類別,這些數字能看出利差和信用風險哪一項正在左右獲利。
卡尼金融 財報KRNY
卡尼金融的財報會顯示,存款成本相對貸款利息的變化,為Lake Shore Bancorp這類靠存款放款的銀行帶來什麼壓力。
看貸款利息收入與存款利息支出的差額,也留意存款成本的變化。差額擴大、存款成本趨穩,表示這類銀行能留下更多貸款利息;差額收窄、存款成本仍高,則表示資金成本正在侵蝕利息收入,Lake Shore Bancorp也得面對同樣的產業壓力。卡尼金融的多戶住宅貸款占比更高,兩家銀行的貸款組合並不相同,因此這項對照反映的是資金成本,而不是同一類房貸的表現。
Western New England Bancorp, Inc. 財報WNEB
Western New England Bancorp的財報會顯示其商業不動產與住宅房貸借款人的還款情況,為Lake Shore Bancorp最大的貸款類別提供對照。
看商業不動產和住宅房貸的逾期或不良情況,以及信用損失準備金是否增加。貸款品質穩定、準備金沒有明顯上升,表示這些類別的借款人還款大致平穩;逾期增加或準備金上升,則顯示房地產貸款風險正在加重,值得對照Lake Shore Bancorp以這兩類貸款為主的組合。兩家銀行的借款人和營業地區並不相同,這項對照提示的是貸款類別風險,不是Lake Shore借款人的實際表現。
聯準會利率決議
對 Lake Shore Bank 來說,美國聯準會的利率決定會影響存款和借款成本相對於貸款及證券利息收入的變化,而淨利息收入是其主要收入來源。
市場預期4.0%上次公布4.0%
高於預期時
如果利率決定顯示利率高於預期,Lake Shore Bank 的存款成本可能比貸款和證券收益率上升得更快,壓縮扣除資金成本後的利息收入。
低於預期時
如果利率決定顯示利率低於預期,存款成本下降可能支撐 Lake Shore Bank 的利息收入;但貸款提前還款加快,可能使銀行難以用相近收益率重新投資收回的資金。