公司概覽

Farmland Partners Inc. 提供農地讓承租人種植玉米、黃豆，以及水果、堅果等作物，租金占營收的大部分。多數租約採固定租金，承租人通常在播種前支付一部分，其餘在年內稍後支付；部分租金則隨農場收入變動。規模較小的業務包括透過 FPI Loan Program 向土地所有人及農民放款賺取利息，以及銷售自營農場的作物。

玉米帶與加州貢獻了大部分租金收入。一家揭露為 Tenant A 的加州大型農業經營者，透過多份多年生作物農地租約貢獻了相當大的一部分租金。即使租金固定，仍仰賴承租人有足夠收入履約：作物價格與生長條件會影響支付能力，浮動租金則更直接連動於農場收入。

公司採不動產投資信託（REIT）的稅務身分。為維持這項身分，公司必須分配大部分課稅所得，因此購置農地及滿足其他資金需求仰賴外部融資。REIT 規則也限制公司以轉售為主要目的持有不動產。部分州限制企業持有農地；公司在密蘇里州的農地所有權可能受到法律挑戰，導致其被迫出售。