公司概覽

Equity Lifestyle Properties, Inc. 持有並經營工廠預製住宅社區、露營車營地及遊艇碼頭。客戶通常自有住宅、露營車或船隻，向公司支付住宅基地、露營車停放場地或泊位的租金。租金占收入的大部分，其中預製住宅社區是最大的收入來源。露營車與碼頭客戶可按全年、季節或短期租用場地。

旗下 Thousand Trails 品牌也提供會員服務：客戶繳交年費後，可在指定物業內住宿，但每次停留有期限，也可加付費用取得更多使用權益。公司另有規模較小的業務，在社區內銷售與出租住宅。

租金收入取決於場地能否維持出租，以及租金能否調整。搬遷預製住宅所需的費用與心力，有助於住戶長期留下；佛羅里達州則貢獻了相當大一部分物業收入。部分物業受州及地方租金法規約束，調漲租金及透過收費回收改善支出的能力可能受限。佛羅里達州要求提供的社區揭露文件也可能限制調漲租金；即使文件沒有這類限制，調漲仍須事先通知，並符合法定的合理性要求。