公司概览

Tejon Ranch Co. 在加州拥有大片连片土地，通过房地产开发、农业和自然资源业务获得收入。商业和工业地产是其主要盈利来源，核心项目是位于洛杉矶盆地以北、沿五号州际公路布局的 TRCC。公司取得开发许可，建设基础设施和楼宇，再向开发商及土地使用者出售获批地块，或向工商业租户出租物业。大多数租户除支付租金外，还承担房产税、保险和维护费用。

合资项目是这一业务的重要组成部分。Majestic Realty Co. 与公司合作开发工业楼宇，Petro Travel Plaza（TA/Petro）也贡献合资收益。公司的现金来源包括自有物业的租金和销售回款，以及合资项目的分配款。Pastoria Energy Facility 电厂的租约贡献了不可忽视的一部分收入，但公司整体收入并不由某一家持续交易的客户主导。

农业是公司收入规模最大的业务，商业买家购买其杏仁、开心果和酿酒葡萄。这项业务依赖收成、大宗商品价格和可靠的灌溉用水，公司还需持续履行水费支付义务。第三方经营者在其土地上开采石油、天然气和矿产，并向公司支付资源使用费；公司自身不从事石油开采。售水也是收入来源之一。

Terra Vista at Tejon 已开始收取住宅租金，但仍处于初期招租阶段。Mountain Village、Grapevine 和 Centennial 是尚未产生收入的长期开发项目。土地开发须取得政府批准、完成环境审查并解决法律争议。Centennial 原有批准已被撤销，公司正在重新申请。推进这些项目还需要大量资金，以及融资或合作伙伴的支持。