SFBC 三个月后,该买还是该等?
别再猜了。直接给结论:买、等还是卖,三个月目标价多少,最好和最坏各落在哪,每个判断都有出处。
- 买入 / 观望 / 卖出 评级
- 三个月目标价
- 悲观 · 基准 · 乐观
- 能否跑赢大盘
SFBC 今天怎么了?
别再猜了。直接给结论:买、等还是卖,三个月目标价多少,最好和最坏各落在哪,每个判断都有出处。
Sound Financial Bancorp, Inc. 是 Sound Community Bank 的控股公司,后者为华盛顿州西雅图地区和奥林匹克半岛北部的个人及企业提供银行服务。银行以客户存款为主要资金来源,并辅以借款,用于发放贷款;借款人支付的利息是其主要收入来源。商业物业和公寓楼贷款在贷款组合中占比最大,其次是住宅抵押贷款。
银行也向客户收取账户服务费,并将部分住房贷款出售给房利美(Fannie Mae)等投资者。出售贷款后,银行通常继续代收还款并管理贷款,因此既赚取出售收益,也收取贷款服务费。房利美是这部分业务的重要买家。
盈利取决于贷款收益与资金成本之间的差额,以及借款人的偿还能力。贷款集中于华盛顿州西部的房地产,因此当地物业收入和房地产市场状况尤为重要。控股公司主要依靠银行向其分配资金来履行自身的付款义务,而这些分配受银行盈利、资本要求和银行监管规定限制。
财报里最长、最枯燥的风险章节,读完。只留下真正会伤到你的几件:伤在哪、有多重、哪天见分晓。
每家公司都说自己有护城河。拿利润率、回报率这些真数字逐条对账:哪条站得住,哪道防线会先松。
Sound的业绩关键在于华盛顿州西部房地产贷款的质量和存款利率,本名单之外的当地竞争对手U.S. Bank和KeyBank也值得关注。
Riverview Bancorp Inc与Sound同受美国太平洋西北地区房地产贷款质量、贷款需求和存款成本的影响:两家规模相近的社区银行都用客户存款发放商业地产、建筑及其他当地贷款。Riverview的核心市场更偏南,因此其贷款表现可作区域对照,但不能直接代表Sound所在市场。
Lake Shore Bancorp, Inc.可用于对照Sound的贷款利率重定价和房地产信贷压力:两家都是以客户存款支持大量商业地产贷款、向借款人收取利息的小型银行。关注Lake Shore商业地产贷款的质量,以及贷款收益率与存款成本之间的差额,但要区分其纽约州市场与Sound的华盛顿州业务。
Western New England Bancorp, Inc.可用于对照Sound的房地产贷款表现和放贷息差,因为旗下Westfield Bank也集中向当地客户发放商业地产及住宅贷款。关注这些借款人的还款表现,以及贷款收入扣除资金成本后剩下多少,而不要把其不同的当地经济状况当作华盛顿州西部的风向标。
Provident Financial Hldgs与Sound面临相似的房贷利率和房地产信贷压力,因为两家都用客户存款发放住宅、多户住宅及商业地产贷款,并将贷款留在账上。Provident服务于南加州内陆帝国地区的个人及中小型企业,因此这些贷款的利息收入可用于比较美国西部两个不同市场的表现。
富国银行在Sound所在的华盛顿州市场直接争取客户存款、住房按揭及其他个人和企业贷款业务。关注富国银行的存款和贷款产品条件,对照Sound依靠个性化服务和有竞争力的存款利率争取这些客户的做法。
美国银行通过Sound市场范围内的分行,与Sound争取个人和小企业银行客户。其网点和数字银行服务,可具体对照Sound的个性化服务、网上及手机银行和存款账户产品。
摩根大通通过Sound所在华盛顿州市场的分行,与Sound争取存款、个人及小企业银行客户。评估Sound如何凭存款利率和个性化服务竞争时,可关注摩根大通面向这些客户的产品和服务。
Lake Shore Bancorp, Inc. 财报LSBK
Lake Shore Bancorp, Inc.的财报会显示商业地产贷款的还款情况,以及贷款收入和存款成本的差距,为Sound Financial Bancorp的同类业务提供参照。
把Lake Shore Bancorp的商业地产贷款质量和贷款收益,与存款成本放在一起看。贷款质量稳、收益能覆盖资金成本,说明这类银行的地产放贷和存款融资仍能配合;贷款问题增多,或存款成本跑赢贷款收益,则说明利润空间承压。Lake Shore Bancorp的市场在纽约,结果只能作同类业务的参照,不能当作华盛顿州借款人的表现。
Sound Financial Bancorp, Inc. 财报这家公司
Sound Financial Bancorp靠贷款利息和客户存款之间的差额赚钱,这份财报会显示贷款收益能否跑赢存款成本,且借款人是否仍按时还款。
把贷款收益率和存款及借款的利息成本放在一起看,再看信贷损失准备和不良贷款有没有增加。贷款收益走强、资金成本涨得较慢,且信用质量稳定,说明放贷带来的收入更能覆盖资金成本;若资金成本涨得更快,或借款人还款恶化、准备金增加,Sound Financial Bancorp的利息收入就更容易被挤压或被损失吞掉。
美联储利率决定
美联储的利率决定会影响Sound Community Bank存款成本和贷款收益率的变化速度,也会影响客户是否负担得起房贷,进而改变银行的资金支出以及贷款和按揭贷款出售收入。
市场预期4.0%上次公布4.0%
高于预期时
如果利率升幅高于预期,存款成本可能比银行固定利率贷款的收益率调整得更快,压缩净利息收入(利息收入减去利息支出);房贷成本上升也可能减少贷款发放和贷款出售收益。
低于预期时
如果利率升幅低于预期或下降,存款成本相对贷款收益率可能减轻,支撑银行的净利息收入;房贷成本降低也可能促进贷款发放和出售合规贷款的收益。
富国银行 财报WFC
富国银行的财报会显示这家大型银行的存款和房贷业务情况,为Sound Financial Bancorp在华盛顿争取存款与借款客户提供竞争参照。
看富国银行的存款变化和存款成本,再看房贷业务是否仍活跃。存款增加且成本受控、房贷业务也有支撑,说明大型银行仍能吸引资金并争取借款客户,Sound Financial Bancorp要靠关系服务和有竞争力的存款条件留客;若存款或房贷走弱,竞争压力可能较轻,但富国银行的全国业绩不能说明华盛顿当地客户的选择。