公司概览

Pure Cycle Corporation 在丹佛都会区东部将住宅用地开发与供水业务结合经营。土地开发贡献了大部分收入，业务集中在 Sky Ranch：公司铺设道路、建设公用设施等基础设施，再将完成配套的地块出售给住宅建商。Melody（DR Horton）、Lennar 和 KB Home 合计贡献了公司大部分收入。建商取得建筑许可时，还需支付新住宅接入供水和污水系统的费用。

公司利用自有或控制的水权供水，并收集、处理污水，主要通过 Rangeview District 服务当地用户。该区向终端用户收费，再按协议将其中一部分支付给公司。Rangeview 贡献了公司大部分供水和污水处理服务收入；根据协议，公司是该区用户的独家服务商。Lowry Ranch 的接入费和用量收费受到上限约束，上限参照周边供水机构的收费水平确定。

公司还为 Sky Ranch 的公共设施建设垫资，并赚取项目管理费和利息。只有在税收、收费或市政债券融资所得资金充足时，Sky Ranch Community Authority Board 才会偿还这些款项。因此，地块销售、接入费和垫款回收都依赖住宅建设进度。Sky Ranch 后续建设还受到交通接入条件的限制；要完成整个项目，需要取得新高速公路互通立交的批准并落实建设资金。

规模较小的业务包括出租公司在 Sky Ranch 保留的住宅，以及向油气运营商出售用于水力压裂的水。这类售水随钻井活动波动，且没有长期合同保障持续销售。公司还从 Sky Ranch 的矿产权益获得油气权利金收入。