Healthpeak Properties 与 Healthcare Realty Trust Incorporated 争夺医疗机构租户、物业收购和开发机会，两家公司都靠大规模门诊医疗物业收租。要比较 Healthcare Realty 的业务表现，应关注 Healthpeak 的门诊医疗收入，而非实验室或养老住宅业绩。

Chiron Real Estate Inc. 与 Healthcare Realty Trust Incorporated 争夺租户和物业投资机会，都将医疗办公楼及门诊设施出租给医生团体和医疗系统。其医疗办公楼租金收入最具可比性，住院康复设施和外科医院的租金则不如这一业务贴近 Healthcare Realty。

Universal Health Realty Income Trust 与 Healthcare Realty Trust Incorporated 都通过出租医疗办公楼收租，因此医疗机构的空间需求对两家公司都很重要。可关注 Universal 位于医院院区内或附近的办公楼出租率和租金，与 Healthcare Realty 的核心物业作比较。

Community Healthcare Trust Incorporated 与 Healthcare Realty Trust Incorporated 都向医生和医疗系统收租，但 Community 瞄准规模较小、其认为买家竞争较少的收购市场。它私下洽谈或仅有限推介的收购，可与 Healthcare Realty 所描述的激烈收购竞争作对照。

截至2025年12月31日，National Healthcare Properties, Inc. 拥有130处门诊医疗设施，与 Healthcare Realty Trust Incorporated 争夺医疗机构租户。比较时应关注这部分租赁业务，因为 National 预计未来物业投资将主要投向养老住宅。