公司概覽

Star Holdings 持有從 iStar 承接的房地產與貸款資產，目標是逐步將資產變現，而非擴大資產組合。買方支付價款購買開發用地與住宅地塊，租戶繳付租金，旅客則支付飯店住宿費。土地銷售及飯店等營運物業的收入占公司營收的大部分；借款人也支付利息並償還貸款。公司預計繼續投入資金，完成 Asbury Park Waterfront 與 Magnolia Green 的開發，但目前沒有其他重大新增投資或資產收購計畫。

Asbury Park Waterfront 與 Magnolia Green 占原有資產組合的一半以上，因此，公司取得現金很大程度上取決於開發進度及能否找到買方。部分後續地塊出售須取得地方政府核准。房地產市況及買方能否取得房貸，也會影響出售時點與價格。

Star Holdings 另持有一筆重要的 Safehold Inc. 股權投資，並收取股利。這些股票作為貸款擔保品，股價下跌可能要求公司追加擔保品或償還貸款。授信合約限制資產出售、投資及部分分配。公司也必須管理資產組成，避免被納入投資公司監管；為此，它可能需要購入房地產或出售 Safehold 股票，偏離原定的資產處分策略。