LGPS 三個月後,該買還是該等?
別再猜了。直接給結論:買、等還是賣,三個月目標價多少,最好與最壞各落在哪,每個判斷都有出處。
- 買進 / 觀望 / 賣出 評級
- 三個月目標價
- 悲觀 · 基準 · 樂觀
- 能否跑贏大盤
LGPS 今天怎麼了?
別再猜了。直接給結論:買、等還是賣,三個月目標價多少,最好與最壞各落在哪,每個判斷都有出處。
LogProstyle Inc.的營收主要來自不動產銷售,住宅業務集中在東京。LogSuite購入屋齡較高的公寓,重新裝修室內,再以Log Mansion品牌出售給個人客戶。Prostyle購入土地,以PROSTYLE與PROSTYLE WEALTH品牌開發新公寓,既向自住買家出售單戶住宅,也向機構買家出售整棟大樓。小坪數公寓大樓須先取得機構買家的購買合約才動工。
飯店住宿是規模較小的營收來源。Prostyle開發並出售名為Machinaka Ryokan的都市日式旅館;之後,ProstyleRyokan向業主承租飯店,收取旅客的住宿費,並支付租金給業主。
不動產業務仰賴房仲尋找物件與土地、外部營造商完成工程,並透過借款支應銷售收款前的購置與開發支出。因此,現金流取決於工程能否如期完成、買家能否完成交割付款,以及能否持續取得融資。日本的執照、土地使用分區規定與建築審批限制了子公司可以開發哪些物件及其開發方式。控股公司本身沒有實質營運,仰賴子公司提供資金,而資金撥付受到子公司獲利、債務條款及法律規定的限制。
財報裡最長、最枯燥的風險章節,讀完。只留下真正會傷到你的幾件:傷在哪、多嚴重、哪天見分曉。
每家公司都說自己有護城河。拿利潤率、報酬率這些真數字逐條對帳:哪條站得住,哪道防線會先鬆。
LogProstyle Inc.的業績主要取決於東京公寓需求、物業購入與營建成本、融資及交屋時程;值得關注的競爭對手Open House Group未列入這份名單。
Lead Real Estate Co., Ltd與LogProstyle Inc.爭取東京高端住宅買家與飯店旅客,兩家公司都在東京開發、銷售住宅並經營飯店。觀察其東京豪華獨棟住宅與公寓的銷售表現,有助於判斷LogProstyle Inc.面對的住宅需求。
目前沒有近期日程。
財報、申報文件等日程,確定日期後會出現在這裡。