成屋銷售（10月）

成屋銷售統計已完成交易的中古住宅，不是新屋開工，也不是房價。這次公布10月數據，前值為399萬戶，未提供預估值。近期新屋銷售疲弱，D.R. Horton也警告房貸壓力將持續；成屋報告可檢驗更廣泛的中古屋市場能否完成交易。不過，成交少既可能因為買方負擔不起，也可能因為屋主不願釋出物件。^[1]

上次公布 3.99 M

留意成交是否回升，並搭配待售物件與房貸條件判斷原因。交易增加，會為房仲、產權服務、家具與家電公司帶來更多生意；交易持續疲弱，則會限制相關營收。對住宅建商而言，中古屋供給不足可能減少競爭，但買方負擔能力差仍會壓抑需求，因此不能把成屋銷售下降直接視為新屋利多。後續要看成交改善是否伴隨融資負擔減輕，而不只是價格或待售物件組成改變。^[1]