總體經濟數據 · 「MBA 30-Year Mortgage Rate (Oct/23)」

美國房貸銀行協會（MBA）的這項調查反映30年期房貸利率，前值為7.41%，並不統計核准貸款或房屋成交量。近期新屋銷售受到融資成本壓抑，長期公債殖利率雖然回落，卻還不能證明銀行已提供買方更低的利率。這份數據能直接檢驗購屋融資壓力是否緩解。^[1]

上次公布 7.41%

若利率下降，相同金額與條件的貸款月付金會降低，營建商可能較容易成交、減少購屋優惠，房貸業者與家具家電類股也可能受惠於後續交易回溫。若利率上升，建商可能需要更多讓利，相關零售商也會面臨搬家消費不足的風險。後續要看貸款申請與實際銷售：負擔能力改善不代表買方已經回來，放款增加也不保證每筆貸款賺得更多。^[1]