澳洲央行升息至4.85%，消費與房地產融資承壓

澳洲央行將政策利率調高25個基點，也就是0.25個百分點，至4.85%，創2008年以來最高水準；政策利率會影響銀行對家庭與企業的貸款利率。央行也大幅上修通膨預測。^[1]

這是澳洲央行今年第五次升息，符合路透調查中經濟學家的預期。^[2]

隨著銀行將升息反映在貸款利率上，浮動利率借款人及需要重新融資的借款人將支付更多利息。家庭能用於非必要消費的錢會減少，企業為投資計畫籌資的門檻也會提高，房地產購買與開發尤其容易受到影響。通膨預測上修，增加了借貸成本持續偏高的風險。^[1]

對美股而言，更廣泛的影響取決於美國本身的通膨與利率預期。11月3日，美國兩年期公債殖利率從前一交易日的4.59%升至4.61%，十年期從4.91%升至4.95%。這些殖利率是貸款與股票估值的重要參考；如果美國通膨也持續偏高，較高的融資成本可能繼續壓縮高負債企業的獲利，並降低投資人願意為未來獲利支付的價格。

影響範圍

• 面向澳洲消費者的零售與服務業風險

  隨著貸款還款負擔增加，家庭可能刪減非必要支出。依賴澳洲客戶的零售商與服務業因此面臨營收壓力，尤其是客戶房貸負擔較重的業者。^[1]

• 澳洲房地產與營建業風險

  購屋者與開發商面臨更高融資成本，可能縮減購屋預算或延後開發案，進而影響開發商及仰賴新案訂單的營建承包商。^[1]

接下來看什麼

• 11月10日13:30（UTC）公布美國10月消費者物價指數（CPI）：整體與核心通膨將檢驗，美國是否也面臨可能使融資成本維持高檔的物價壓力。