Zillow：美國10月新簽約待成交房源年減16.8%

Zillow的10月市場報告顯示，美國新簽約待成交房源數量年減16.8%，是2023年8月以來最大降幅；這些房屋已簽訂買賣契約，但尚未完成交易，可用來觀察下個月成交量的走勢。^[1] Zillow對10月已完成的成屋交易所做的初步統計也顯示，成交量年減8.7%。^[1]

新簽約房源減少，意味後續可完成的交易數量縮減。如果這股疲弱趨勢延續到成交，房仲收取佣金、貸款機構承作購屋貸款的機會都會減少；10月已完成交易量的下滑，也顯示當月業務量已承壓。^[1]

購屋也會帶動家具、家電及搬家服務等支出。若完成購屋的家庭減少，這些業者取得新訂單的機會也可能減少，但報告未量化這部分影響。^[1]

影響範圍

• 房仲與購屋貸款風險

  業內仰賴住宅交易收費的公司面臨業務量壓力：已完成交易減少影響當前佣金與貸款業務，新簽約房源下滑則意味後續可爭取的交易也在減少。^[1]

• 家具、家電與搬家服務風險

  仰賴購屋與搬家需求的零售商及服務業者，可能接到更少的新客戶訂單；影響程度取決於簽約下滑有多少轉化為實際成交減少。^[1]

接下來看什麼

• 11月12日公布的美國10月成屋銷售數據，可用來核對Zillow初步統計所顯示的成交疲弱程度。