霍頓房屋警告房貸壓力將延續至2027會計年度

美國住宅建商霍頓房屋於10月29日公布2026會計年度第四季業績。報導指出，近期房貸利率上升拖累訂單、增加退訂，並使淨利下滑；公司警告，低迷情況可能延續至2027會計年度。^[1][2]

公司單季淨利為7.418億美元，稀釋後每股盈餘為2.67美元，也就是計入潛在新增股份後每股對應的獲利，低於分析師預估的3.03美元。營收為93.71億美元，高於預估的89.88億美元。^[3][2]

房貸利率越高，同樣貸款金額所需的月付金越多，部分買家因此延後購屋或取消訂單，削弱建商未來的銷售來源。^[1]影響房貸定價的基準之一——美國10年期公債殖利率——10月29日為4.98%，低於前一交易日的5.05%。

為爭取購屋預算吃緊的買家，建商可能需要提供更多優惠，讓每筆銷售留下的利潤減少。霍頓房屋的業績報導已指出，需求疲弱與優惠增加正在壓低利潤率，也就是營收中能轉為獲利的比例。^[4]若訂單持續疲弱，促使建商減少新屋開工，建材與營建服務的需求也可能跟著下降。^[1]

影響範圍

接下來看什麼

• 10月30日公布美國第三季僱用成本指數：季增率預估為0.8%，前值為0.9%。結果將顯示勞動成本壓力是否緩和，進而影響利率預期與房貸融資成本。
• 11月4日公布截至10月30日當週的MBA 30年期房貸利率，前值為7.37%。利率下降將有助於減輕購屋負擔；維持高檔則代表買家仍承受融資壓力。