公司概览

毛伊岛土地和菠萝公司在夏威夷毛伊岛持有并开发房地产。商业、工业和农业租户付费使用其物业和土地。租金是公司最大的收入来源；租赁业务还销售饮用水和非饮用水，合计贡献大部分收入。部分租户的销售额超过约定门槛后，需要支付额外租金，因此公司的一部分收入直接取决于旅游消费。

公司也进行项目规划、申请开发许可、开发物业，并向买家出售房地产，这是第二大收入业务。规模较小的业务是运营Kapalua Club，收取会员费，用于支付会员使用度假村设施的费用；俱乐部并不拥有或运营这些设施。

公司的业务集中在毛伊岛。房地产开发需要取得政府批准，环保法规也可能限制土地的开发、使用、出售或出租。供水还取决于降雨；夏威夷法律对饮用水和传统用水的保护，使可供私人商业灌溉使用的溪流水量减少。