公司概览

Farmland Partners Inc. 向租户提供农地，用于种植玉米、大豆以及水果、坚果等作物，租金贡献了大部分收入。多数租约采用固定租金，租户通常在播种前支付一部分，其余在年内后续支付；部分租金则随农场收入变化。规模较小的业务包括通过 FPI Loan Program 向土地所有者和农户放贷赚取利息，以及销售自营农场的作物。

玉米带和加利福尼亚州贡献了大部分租金收入。一家披露为 Tenant A 的加州大型农业经营者，通过多份多年生作物农地租约贡献了相当大的一部分租金。固定租金也依赖租户有足够收入履约：作物价格和生长条件会影响支付能力，而浮动租金与农场收入的联系更直接。

公司采用房地产投资信托基金（REIT）的税务身份。为维持这一身份，公司必须分配大部分应税收入，因此购置农地及满足其他资金需求依赖外部融资。REIT 规则也限制公司以转售为主要目的持有房地产。部分州限制企业持有农地；公司在密苏里州的农地所有权可能受到法律挑战，导致其被迫出售。