成屋销售（10月）

成屋销售统计已经完成交易的二手住宅，不是新房开工，也不是房价。此次公布10月数据，前值为399万套，没有提供预期值。近期新房销售疲弱，D.R. Horton也警告房贷压力将持续；成屋报告能检验更广泛的二手房市场能否完成交易。但成交少，既可能因为买家负担不起，也可能因为业主不愿挂牌出售。^[1]

上次公布 3.99 M

关注成交是否回升，并结合待售房源和房贷条件判断原因。交易增加，会为房产经纪、产权服务、家具和家电公司带来更多业务机会；交易继续疲弱，则会限制这些收入。对住宅建筑商，二手房供应不足可能减少竞争，但买家负担能力差仍会压低需求，因此不能把成屋销售下降直接当成新房利好。后续看成交改善是否伴随融资负担减轻，而不是只靠价格或房源结构变化。^[1]