宏观数据 · 「MBA 30-Year Mortgage Rate (Oct/23)」

美国抵押贷款银行家协会（MBA）的这项调查反映30年期房贷利率，前值为7.41%，并不统计获批贷款或住房成交。近期新房销售受融资成本压制，长期国债收益率虽有所下降，但还不能证明银行已经向买家提供更低利率。这份数据能直接检验购房融资压力有没有缓解。^[1]

上次公布 7.41%

若利率下降，同样金额和条件的贷款月供会降低，住宅建筑商可能较容易成交、减少购房补贴，房贷机构及家具家电股票也可能受益于后续交易回暖。若利率上升，建筑商可能需要更多让利，相关零售商也会面临搬家消费不足的风险。要继续观察贷款申请和实际销售：利率降低只是改善负担能力，并不证明买家已经回来；对贷款机构而言，业务量增加也不保证每笔贷款利润提高。^[1]