澳大利亚央行加息至4.85%，消费与房地产融资承压

澳大利亚央行将政策利率上调25个基点，即0.25个百分点，至4.85%，创2008年以来最高水平；政策利率会影响银行向家庭和企业提供贷款的利率。央行同时大幅上调了通胀预测。^[1]

这是该行今年第五次加息，符合路透社调查中经济学家的预期。^[2]

随着银行将加息传导至贷款利率，浮动利率借款人和需要续贷的借款人将支付更多利息。家庭可用于非必需消费的钱会减少，企业则会面临更高的项目融资门槛，房地产购买和开发尤其容易受影响。通胀预测上调，增加了借贷成本持续高企的风险。^[1]

对美股而言，更广泛的影响取决于美国自身的通胀和利率预期。11月3日，美国两年期国债收益率从前一交易日的4.59%升至4.61%，十年期从4.91%升至4.95%。这些收益率是贷款和股票估值的重要参照；如果美国通胀也持续偏高，较高的融资成本可能继续压缩负债较重企业的利润，并压低投资者愿意为未来利润支付的价格。

影响范围

• 面向澳大利亚消费者的零售与服务业风险

  随着贷款还款负担增加，家庭可能削减非必需消费。依赖澳大利亚客户的零售商和服务企业因此面临销售压力，尤其是客户房贷负担较重的业务。^[1]

• 澳大利亚房地产与建筑业风险

  购房者和开发商面临更高融资成本，可能缩减购房预算或推迟项目，进而影响开发商以及依赖新项目订单的建筑承包商。^[1]

接下来看什么

• 11月10日13:30（UTC）公布美国10月消费者价格指数（CPI）：整体与核心通胀将检验，美国是否也面临可能使融资成本维持高位的价格压力。