Zillow：美国10月新签约待成交房源同比减少16.8%

Zillow的10月市场报告显示，美国新签约待成交房源数量同比下降16.8%，为2023年8月以来最大降幅；这类房源已签订买卖合同，但尚未完成交易，可用来观察下个月成交量的走势。^[1] Zillow对10月已完成的二手房交易作出的初步统计也显示，成交量同比下降8.7%。^[1]

新签约房源减少，意味着后续可完成的交易数量收缩。如果这一趋势传导至实际成交，房产中介收取佣金、贷款机构承做购房贷款的机会都会减少；10月已完成交易量的下降，说明当月业务量也已承压。^[1]

购房还会带动家具、家电和搬家服务等支出。若更少家庭完成购房，这些商家获得新订单的机会也可能减少，但报告没有量化这部分影响。^[1]

影响范围

• 房产中介与购房贷款风险

  行业内依赖住宅交易收费的公司面临业务量压力：已完成交易减少影响当前佣金和贷款业务，新签约房源下降则意味着后续可争取的交易也在减少。^[1]

• 家具、家电与搬家服务风险

  依赖购房和搬家需求的零售商及服务商，可能获得更少的新客户订单；影响大小取决于签约下滑有多少转化为实际成交减少。^[1]

接下来看什么

• 11月12日公布的美国10月二手房销售数据，可用于核对Zillow初步统计所显示的成交疲弱程度。