鲍威尔调查撤销

美国司法部已结束对美联储主席鲍威尔的刑事调查，这扫除了凯文·沃什接任美联储主席的一大障碍。虽然后续仍有审查和不确定性，但市场已经把这看成更偏鹰派政策环境的信号。

这件事重要，是因为美联储换谁来掌舵，会直接改写市场对利率走向的判断，而这会很快传到很多资产价格里。司法部撤掉对鲍威尔的刑事调查，等于先移开一个政治和法律上的障碍，市场自然会开始盯着下一任主席会不会更偏鹰派。

最先反应的通常是利率和美元：如果大家觉得美联储以后会更强硬，借钱成本就可能维持在更高位置。传导下来，影响会很不一样：

• 银行短期可能吃到更高贷款收益，但存款成本也会抬升，信用压力也可能变大。
• 房屋建筑商和按揭机构通常最直接受伤，因为房贷更贵以后，买房、再融资和新房周转都会变慢。
• 靠未来盈利支撑估值的成长股也会承压，因为利率一高，未来利润在今天看来就没那么值钱，外部融资也更难。

接下来要看提名确认是否顺利、Warsh 的表态是否延续这种更强硬的解读，以及债券收益率和住房数据会不会继续朝同一个方向走。如果这些信号一致，市场就会把这件事看成真正的政策环境变化，而不只是一个法律插曲。

做房子和收租这类生意，很看借钱贵不贵。利率一高，重新贷款会更难，房产估价常常会被压低，买卖和转手也会变慢，所以这个板块整体通常会偏弱。

房贷一贵，首购和换房需求都会被压住。对这种卖新房的公司来说，通常就是成交变少，销售节奏变慢。